Einfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Südweststadt

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges Gebäude, das 1956 als 3-Familienhaus konzipiert und auf seinem 994 m² großen Grundstück erbaut wurde.

Ab 2000 wurde es umfassend saniert. In diesem Kontext wurde es für die Nutzung durch eine Familie geöffnet und großzügig umgestaltet. Die Wiederherstellung in 3 separate Wohnungen ließe sich problemlos und mit überschaubarem Aufwand realisieren.

Das Gebäude hat folgenden Zuschnitt:

EINGANGSGESCHOSS

Willkommen im Mittelpunkt des Hauses – ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, der Raum für gemeinsame Momente schafft. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einer Einheit und bieten die perfekte Kulisse für die Großfamilie oder gesellige Abende mit Freunden.

Die offene Gestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre, während große Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine harmonische Verbindung zur direkt von hier aus zugänglichen Südterrasse und somit zum Garten schaffen.

Der weitläufige Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. An dieser Stelle leistet der Kaminofen einen angenehmen Beitrag zur Steigerung der Gemütlichkeit in kühleren Jahreszeiten.

Die moderne Küche ist weit über ihre Funktionalität hinaus ebenfalls ein geselliger Treffpunkt..

Ob entspanntes Beisammensein oder ausgelassenes Feiern – in diesem Bereich des Hauses herrscht die perfekte Mischung aus Komfort und Stil.

Ein daneben liegendes Zimmer bietet die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Die Gästetoilette rundet das Raumangebot ab.

Getrennt durch eine Verbindungstür gibt es auf dieser Etage einen separaten, auch von außen zugänglichen Bereich mit zwei großzügigen Räumen, einem weitläufigen, z.B. als Wartebereich geeigneten, Flur sowie einer Toilette.
Dieser Bereich wäre hervorragend geeignet für eine von den Wohnräumlichkeiten getrennte berufliche Nutzung, ohne dass die Privatsphäre des Hautwohnbereichs beeinträchtigt wird.


OBERGESCHOSS

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die individuellen Komfort bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügig geschnittene Masterbedroom, der sich unter dem Dach des Hauses erstreckt. Mit seinen heimelig anmutenden Schrägen und dem offenen, stilvoll integrierten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette entstand hier eine exklusive Wohlfühloase, abgerundet durch einen gemütlichen Kaminofen in der Raummitte. Die großen, bodentiefen Fenster in der Giebelwand eröffnen die freie Sicht auf die Stadt und lassen viel Tageslicht in den Raum.

Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und teilen sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.


DACHGESCHOSS

Auf dieser Etage befinden sich unter der charmanten Dachschräge zwei weitere großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer mit Duschtempel, Waschbecken und Toilette bietet auch auf dieser Etage Komfort und Privatsphäre. Die gemütliche Atmosphäre dieses Bereichs lädt
zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

GARTENGESCHOSS

Hier finden sich 4 Zimmer und eine Toilette. Aus diesem Bereich ließe sich problemlos eine weitere Wohnung gestalten, die auch von außen separat zugänglich ist.

Darüberhinaus gibt es auf dieser Ebene die Nutzräume des Hauses wie Waschkeller, Heizkeller und 3 Vorratskeller.


Insgesamt bietet die Immobilie eine Vielzahl interessanter Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Kombination Wohnen-Arbeiten, ideal aber auch für die Großfamilie bzw. als Mehrgenerationenhaus.

Besonders hervorzuheben ist der atmosphärische Garten, der mit seiner weitläufigen Fläche und vielen Spielmöglichkeiten das absolute Paradies für Kinder darstellt. Hier kann die ganze Familie nach Herzenslust spielen und/oder die Natur genießen.