Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt am Main

In ruhiger Lage am Oberen Hirtenrain in Erlach am Main befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 320 m². Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien, die ein Mehrgenerationenwohnen realisieren möchten, als auch für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen wollen.

Im Erdgeschoss liegt die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Sie ist bestens geeignet für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche.
Zurzeit ist diese vermietet.

Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 133 m² und einer optimal durchdachten Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das helle, offene Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse begeistert. Die angrenzende Küche führt Sie zusätzlich auf einen gemütlichen Balkon – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten lassen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort ideal ergänzen.

Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ein Abstellraum sowie ein Badezimmer runden das Angebot ab.

In sämtlichen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die ein gemütliches Wohnen garantiert. Als Grundversorgung dient eine Gas-Zentralheizung. Diese wird im 1 OG durch einen offenen Kamin ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit drei Stellplätzen, die komfortables Parken ermöglicht.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und Flexibilität unter einem Dach.