Einfamilienhaus zum kaufen in Simmelsdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt nicht nur mit einem über 800 m² großen Grundstück, sondern auch mit einem umwerfenden Fernblick, der den Alltag sofort vergessen lässt. Das Haus wurde in Fertigbauweise errichtet, wobei das Untergeschoss massiv ausgeführt ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 98 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine vollständig unterkellerte Ebene, die Ihnen nochmals ähnlich viel Raum bietet. Dank der leichten Hanglage haben auch die Räume im Untergeschoss Tageslicht und sind dadurch vielseitig nutzbar – ob als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.
Die eigentliche Wohnebene liegt im Erdgeschoss. Schon beim Betreten empfängt Sie ein offen gestalteter Wohnbereich. Hier hat ein gemütlicher Esstisch seinen Platz – ein schöner Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier gelangen Sie direkt in die Küche mit angrenzender Speisekammer, die sich im Alltag schnell als unverzichtbarer Pluspunkt erweist. Gleich nebenan sorgen eine Garderobennische und ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Das eigentliche Highlight wartet jedoch im separaten Wohnzimmer: Mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zur weitläufigen Terrasse.
Der freie Blick in die Ferne macht diesen Platz zu etwas ganz Besonderem – ein Ort, an dem man gerne verweilt und einfach mal die Seele baumeln lässt. Etwas abseits des lebendigen Wohnbereichs bietet das Erdgeschoss auch einen ruhigen Rückzugsort. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser private Bereich durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Auch das Untergeschoss bietet viele Möglichkeiten. Ob zusätzlicher Gästebereich, eigenes Reich für Teenager oder Arbeitszimmer – hier gibt es viel Platz für individuelle Ideen. Neben einer Küche, einem Hobbyraum und einem Vorratsraum finden Sie hier auch eine Waschküche mit Waschbecken und WC. Vom Untergeschoss gelangen Sie direkt in die beiden Garagen – perfekt für Familien mit mehreren Autos oder für all jene, die zusätzlichen Platz für eine Werkstatt benötigen. Der Heizungsraum mit Ölzentralheizung (Baujahr 1991, Brenner von 2001) rundet diese Ebene ab.
Ein echter Pluspunkt ist das großzügige Grundstück. Ob Spielbereich für Kinder, Grillplatz für gesellige Abende oder eine ruhige Sitzecke zum Entspannen – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Noch ein Hinweis: Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt, und das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut – bietet bei Interesse jedoch die Möglichkeit für zusätzlichen Raum.