Einfamilienhaus zum kaufen in Mauern

Willkommen in Mauern – einer idyllischen Gemeinde, in der dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit Anbau von 1984 auf Bewohner wartet, die ihm neues Leben einhauchen möchten.

In ruhiger Nachbarschaft gelegen, bietet Ihnen das Haus ca. 194,28 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m² – ein Ort, an dem Kinder spielen, Träume wachsen und Ideen Wirklichkeit werden können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnbereich und einer einladenden Küche, die fließend ins angrenzende Esszimmer übergeht. Das Nebenzimmer, mit Zugang zum Wohnzimmer, bietet Raum für individuelle Gestaltung - ob als Spielzimmer, Büro oder Rückzugsort.

Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein, während der Garten Platz für Abenteuer und Erholung bietet.

Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort, ergänzt durch ein separates WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie große Schlafräume und zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Sie haben die Möglichkeit zwei weitere Zimmer als Ankleide und Arbeitszimmer zu nutzen oder Sie gestalten auch hier eine Küche. Entsprechende Anschlüsse können unkompliziert verlegt werden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Raumangebot ab, welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dank des Anbaus aus dem Jahr 1984 bietet das Haus besonders viel Platz und eignet sich ideal für die Nutzung einer Etage als Einliegerwohnung oder zum Mehrgenerationenwohnen.

Modernisierungen wie neue Kunststofffenster (2009) und eine Öl-Heizung (2016) wurden bereits vorgenommen. Der geräumige Keller mit Partyraum, Heizkeller und Lagerflächen bietet zusätzlichen Platz und direkten Zugang zum Garten über eine Außentreppe.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. Bei Bedarf ersetzen Sie diese durch einen doppelten Carport.

Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um sich Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Kleine Sanierungsarbeiten, wie Maler- und Tapezierarbeiten, die Elektrik sowie eine optische Auffrischung des Badezimmers im Erdgeschoss, sollten vor dem Einzug eingeplant werden. Das ideale Zuhause für Handwerker oder kreative Familien, die selbst mitgestalten möchten.

Besonders spannend: Das Grundstück ist bereits beplant und ein genehmigter Bauvorbescheid für eine Doppelhaushälfte liegt vor. Gerne stellen wir Ihnen hierzu ein separates Exposé zur Verfügung.