Haus zum kaufen in Kruft

Willkommen in Kruft – hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit:
Ein großzügiges Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern, zwei Garagen sowie einer großzügigen Hoffläche mit Scheune. Dieses besondere Ensemble bietet viel Platz für die ganze Familie und gleichzeitig attraktives Potenzial für Mieteinnahmen.

Das vordere Haus (Baujahr 1976) steht derzeit leer und bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen zuzüglich Keller und Dachboden. Es überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den praktischen Grundriss: Auf jeder Ebene befinden sich mehrere lichtdurchflutete Zimmer, jeweils ein Badezimmer sowie ein Balkon. Zum Haus gehören zudem zwei Einzelgaragen. Geheizt wird aktuell mit Nachtspeicheröfen – ein Gasanschluss liegt jedoch bereits in der Straße und ermöglicht alternative Heizsysteme.

Auf der gegenüberliegenden Grundstücksseite befindet sich das zweite Einfamilienhaus (Baujahr 1955), das aktuell für 600 € Kaltmiete pro Monat vermietet ist. Dieses Haus wurde 1986 umfassend modernisiert (Elektro, Wasserleitungen, Fenster) und in den 1990er-Jahren mit einem neuen Badezimmer ausgestattet. Es bietet auf rund 100 m² Wohnfläche vier Zimmer, Küche, Bad, einen Kellerraum, eine Terrasse sowie zwei Kfz-Stellplätze. Geheizt wird auch hier mit Nachtspeicheröfen.

Getrennt werden die beiden Häuser durch eine großzügige Hoffläche mit einer alten Scheune, die sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche (z. B. für Autos, Wohnmobile oder Anhänger) eignet. Der Zugang beziehungsweise die Zufahrt zu den beiden Häusern erfolgt jeweils separat über die beiden angrenzenden Straßen.

Diese besondere Konstellation aus einem leerstehenden und einem vermieteten Haus auf einem großzügigen Grundstück mit Scheune ist ideal für Familien, die das größere Haus für sich selbst herrichten und gleichzeitig durch die Mieteinnahmen aus dem zweiten Haus ihre Finanzierung entlasten möchten.