Doppelhaushälfte zum kaufen in Leingarten

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Energieeffizienzklasse A+ aus dem Jahr 2011 in attraktiver Lage von Leingarten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Einliegerwohnung mit ca. 80 m² im Untergeschoss.
Dank der leichten Hanglage verfügt diese über eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten. Aktuell vermietet, eignet sie sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Refinanzierung – ebenso aber auch als separater Wohnbereich für Gäste oder Familie. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 850 Euro.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und wurde erst im letzten Jahr mit neuen Elektrogeräten versehen. Ein praktischer Bartisch ergänzt das Raumkonzept und bietet eine angenehme Möglichkeit für den schnellen Snack zwischendurch.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich das geräumige Tageslichtbad sowie weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der gemütliche Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre.
Die ca. 337 m² große Grundstücksfläche bietet mit Garten, Terrasse und Balkon genügend Raum für Erholung und Freizeit.
Erst im Jahr 2024 wurde die PV-Anlage samt Speicher installiert.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!