Einfamilienhaus zum kaufen in Hanerau-Hademarschen

Wohnen mit Geschichte – Leben mit Zukunft

Inmitten des charmanten Ortskerns von Handerau-Hademarschen erwartet Sie ein liebevoll erhaltenes Bauernhaus mit Charakter, Geschichte und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial.

Dieses schöne Anwesen aus dem Jahr 1900 erzählt seine ganz eigene Geschichte – und bietet gleichzeitig die einmalige Gelegenheit, Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.500 m² erhebt sich ein Haus, das mit seinen rund 210 m² bereits ausgebauter Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve von etwa 100 m² Raum für Ideen, Projekte und neue Lebensmodelle schafft.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt aktuell sechs Zimmer,die vielseitig nutzbar sind. Besonders hervorzuheben ist die bereits mögliche Nutzung von Erdgeschoss und Obergeschoss als separate Wohneinheiten – ideal für ein Mehrgenerationenkonzept, eine Wohngemeinschaft oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Darüber hinaus lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand eine zusätzliche Einliegerwohnung, eine vermietbare Handwerker- oder Ferienwohnung, ein Atelier oder auch ein Büro realisieren – die Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Oder einfach zusätzlichen Wohnkomfort für die eigene Familie schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der Bereich der ehemaligen Stallung im Erdgeschoss. Dieser ist in der aktuellen Wohnflächenberechnung noch nicht enthalten und eröffnet weiteres Potenzial zur Erweiterung – sei es für zusätzlichen Wohnraum, kreative Nutzungskonzepte oder zur Unterbringung individueller Hobbys.

Bereits heute überzeugt das Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohndiele und einer besonderen Raumaufteilung, die Individualität und Funktionalität auf harmonische Weise vereint.





Natürlich ist ein Gebäude dieser Bauzeit nicht frei von Sanierungsbedarf. Wer jedoch bereit ist, in die energetische Erneuerung und die bauliche Weiterentwicklung zu investieren, erhält ein echtes Unikat mit Charakter, Substanz und Perspektive. Mit etwas Eigenleistung kann dieses Haus wieder zu neuem Glanz geführt werden – und zum Lebensmittelpunkt für Menschen werden, die das Besondere suchen.

Die Immobilie verfügt über ein Stückholz-Heizung in Kombination mit einer Ölheizung von 2004. Um den Engeriebedarf zu senken, empfiehlt sich eine Hohlraum-Dämmung der Aussenwand und in dem Zusammenhang der Austausch von neuen Fenstern.

Inmitten einer idyllischen, ländlichen Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie nicht nur viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Hier lassen sich moderne Wohnträume mit dem Charme vergangener Zeiten vereinen – ob als Familienresidenz, gemeinschaftliches Wohnprojekt oder kreativer Rückzugsort.

Ein Haus wie dieses begegnet einem nicht oft: traditionsreich, wandlungsfähig und bereit für ein neues Kapitel. Schreiben Sie es mit.

Ich lade Sie zu einer Besichtigung ein, lassen Sie uns gemeinsam Ideen für die zukünftige Nuzung dieser Immobile entwickeln.