Einfamilienhaus zum kaufen in Siegburg

Das großzügige Einfamilienhaus mit integrierter Garage wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 646 m² großen, sonnig ausgerichteten Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Siegburg-Kaldauen.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² (unter Anrechnung der Terrassen und Loggien zu 50 %) und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Vor dem Haus empfängt Sie eine gepflegte Einfahrt. Von hieraus erreichen Sie den eingewachsenen Gartenbereich, der das Gebäude großzügig umschließt.

Über wenige Stufen gelangen Sie in die repräsentative Diele. Hier stehen Ihnen eine Garderobe und ein Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung. Von der Diele aus erschließen sich alle Wohnräume des Erdgeschosses.

Der helle Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den Garten sowie einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Die angrenzende Küche bietet Platz für einen Esstisch und führt in einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich hervorragend als zusätzlicher Wohn- oder Ruhebereich anbietet.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Arbeitszimmer, das alternativ auch als Gäste- oder weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer sowie ein zentral angeordneter Flur. Ein tagesbelichtetes Badezimmer und eine Loggia mit Blick ins Grüne vervollständigen diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche mit einer großen Diele, einem weiteren Schlafzimmer und mehreren gut nutzbaren Abstellräumen.

Das Untergeschoss umfasst neben der Waschküche, dem Heizungsraum und diversen Vorratsräumen auch einen direkten Zugang zu der Garage und zu dem Garten.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Allgemeinzustand und ist ab sofort bezugsfrei.

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