Etagenwohnung in Bochum-Bergen

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung plus Küche mit einer
Wohnfläche von 63,76 m² befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien aus dem Jahr 1928.
Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise und wurde in
den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten
Grundriss mit klarer Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist
hell und freundlich gestaltet, die separate Küche bietet
ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das
Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ideale
Rückzugsmöglichkeiten.

Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz
direkt am Haus sowie die Vollunterkellerung des Gebäudes,
die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten schafft.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit von
Beginn an sichere Einnahmen für Kapitalanleger. Die solide
Bausubstanz, die moderne Heiztechnik (Fernwärme) sowie
die attraktive Wohnungsgröße garantieren eine langfristige
und nachhaltige Vermietbarkeit. Damit eignet sich das Objekt
sowohl als wertstabile Kapitalanlage als auch für eine spätere
Eigennutzung.

NKM p.a.: 6.912 Euro
Rendite: 4,77%