Etagenwohnung in Lauf an der Pegnitz

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist ab dem 1.10.2025 bezugsfrei und befindet sich im 1. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses, welches 1964 in Massivbauweise errichtet wurde. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm inkl. einem Südbalkon.

Eine voll ausgestattete moderne Einbauküche inkl. Waschmaschine ist im Preis beinhaltet. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachbodenraum. Allgemein zur Verfügung stehende Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Gebäude und Grundstück sind gepflegt und in einem sehr guten Instandhaltungszustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßíg Modernisierungen sowohl am Gebäude, als auch an der Wohnung vorgenommen. Die Fenster wurden durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, eine neue Gaszentralheizung wurde 2009 eingebaut, das Bad 2017 teilrenoviert. Die Fassade wurde saniert, das Haus ist isoliert.

Das Wohngeld beträgt aktuell 283 Euro monatlich, davon umlagefähig an den Mieter 200 Euro.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.