Etagenwohnung in Bad Breisig

Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend von Bad Breisig, präsentiert sich diese charmante Hochparterrewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche als wahres Wohlfühlzuhause. Umgeben von viel Grün und dennoch mit guter Anbindung, bietet sie eine harmonische Mischung aus Komfort, praktischer Raumaufteilung und liebevollen Details – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt.

Über das Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und werden von einer einladenden Diele empfangen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente, die bereits beim Ankommen ein behagliches Gefühl vermitteln. Gleich zu Beginn erwartet Sie das helle Kinder- oder Arbeitszimmer – ein vielseitiger Raum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann: ob als Büro für konzentriertes Arbeiten, kreatives Atelier oder gemütliches Gästezimmer.

Direkt daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Mit seiner angenehmen Raumgröße, Platz für ein großes Bett und viel Stauraum für Schränke bietet es ideale Bedingungen für erholsame Nächte und sanftes Aufwachen am Morgen. Die ruhige Lage des Raumes unterstreicht den Rückzugscharakter.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein großes Waschbecken und alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen – praktisch und pflegeleicht.

Weiter gelangen Sie in die Küche, die nicht nur mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sondern auch kurze Wege zum angrenzenden Wohn- und Essbereich bietet. Hier macht Kochen Freude – ob beim schnellen Frühstück oder beim geselligen Abendessen. Dank der offenen Nähe zum Essplatz lassen sich Mahlzeiten und Gespräche mühelos verbinden.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seiner hellen, offenen Atmosphäre, den großzügigen Proportionen und der geschmackvollen Raumwirkung ist er der perfekte Ort, um den Tag zu genießen. Große Fensterflächen schenken zu jeder Tageszeit Helligkeit und schaffen einen einladenden Rahmen für gesellige Runden oder entspannte Stunden auf dem Sofa.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnbereich elegant erweitert. Hier können Sie, geschützt und doch nah an der Natur, die Jahreszeiten auf ganz besondere Weise erleben. Über eine Schiebetür gelangen Sie auf die weitläufige, südlich ausgerichtete Terrasse. Dieser Außenbereich ist ein Traum für Sonnenliebhaber: großzügig, von natürlichem Licht verwöhnt und mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Von der Terrasse aus erreichen Sie den seitlichen Garten, der mit einem charmanten Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Grillabenden ein. Über diesen Bereich haben Sie zudem direkten Zugang zu ihrem kleinen Hinterhof – praktisch und angenehm zugleich.

Weiter werden Ihnen die im Untergeschoss liegenden zwei Räume gut gefallen. Ganz gleich, ob Sie hier Ihr Homeoffice, die eigene Werkstatt oder ein Hobbyzimmer einrichten. Diese zusätzliche Fläche gehört dazu und wartet auf Ihre Ideen. Abgerundet wird der direkte Zugang zur Garage. Auch diese ist im Kaufpreis enthalten und wird Ihnen gut gefallen.


Diese Hochparterrewohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und herrliche Außenbereiche zu einem Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern auch emotional überzeugt. Wer hier einzieht, findet nicht nur vier Wände, sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verlieben – Tag für Tag.
Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und bringt eine Jahresnettokaltmiete von 11.100 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen baldigen Besichtigungstermin.