Etagenwohnung in Kiel-Gaarden-Süd
Investieren in Kiel: 3-Zimmer-Wohnung als langfristige Anlage
24143
Kiel, Gaarden-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 62 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38400717
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 139.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.241,94 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1936 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 115,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und helle Räume.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Das Wohnzimmer bietet durch große Fenster viel Tageslicht. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist separat angelegt und verfügt über direkten Zugang zum französichen Balkon.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 610 €, womit sich das Objekt als solide Kapitalanlage eignet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 430 €. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt rund 30.000 € und sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Daten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Etage: 2. Obergeschoss
- Zimmer: 3 zzgl. Küche, Bad und Kellerabteil
- Vermietet seit 01.08.2024
- Nettokaltmiete: 610 € / Monat
- Hausgeld: 430 € / Monat
- Rücklage der WEG: ca. 30.000 €
Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus solider Mietrendite, guter Lage und praktischer Raumaufteilung – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige Investition legen.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Das Wohnzimmer bietet durch große Fenster viel Tageslicht. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist separat angelegt und verfügt über direkten Zugang zum französichen Balkon.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 610 €, womit sich das Objekt als solide Kapitalanlage eignet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 430 €. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt rund 30.000 € und sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Daten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Etage: 2. Obergeschoss
- Zimmer: 3 zzgl. Küche, Bad und Kellerabteil
- Vermietet seit 01.08.2024
- Nettokaltmiete: 610 € / Monat
- Hausgeld: 430 € / Monat
- Rücklage der WEG: ca. 30.000 €
Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus solider Mietrendite, guter Lage und praktischer Raumaufteilung – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige Investition legen.
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Lage
24143 Kiel
Kiel Gaarden-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.328,89 €/m² in Kiel - Gaarden-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kiel liegt derzeit bei 3.613,26 €/m².
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