Immobilie in Eutingen im Gäu

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeitszimmer.

*Wohnzimmer*:
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die anderen Räumlichkeiten.

*Schlafzimmer*:
Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein ruhiger Rückzugsort mit guter Belichtung. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer. Auch hier sorgen die Fenster für natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.

*Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer*:
Das vierte Zimmer kann flexibel genutzt werden – sei es als Büro für das Arbeiten im Homeoffice, als Gästezimmer oder als weiteres Kinderzimmer. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.

*Küche*:
Die Küche ist separat gelegen und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

*Sanitäreinrichtungen*:
Das größere der beiden Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die natürliche Belüftung ist ein klarer Pluspunkt. Das zweite Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet – ideal als Gäste- oder Zusatzbad im Alltag.

*Zusätzliche Ausstattung*:
Ein praktischer Abstellraum im Dachboden ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der für 6.000 € zusätzlich erworben wird.

Die Wohnung ist seit Anfang 2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 € inklusive Stellplatz. Es besteht Renovierungsbedarf, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.