Dachgeschosswohnung in Wermelskirchen

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses (Fertighaus der Firma Streif) aus dem Jahr 1989. Insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Wohnräume schaffen beste Voraussetzungen um sich hier wohlzufühlen. Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner offenen Decke bis unter den Dachfirst eine beeindruckende Raumhöhe und ein luftiges Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung mit schöner Aussicht auf die grüne Umgebung. Die separate Küche bietet sowohl Raum zum Kochen als auch Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Abstellraum sowie der Spitzboden sorgen für genügend Ablagefläche. Zur Wohnung gehört auch eine Garage, sodass Sie jederzeit bequem parken können.

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die derzeitige Erbpacht der Wohnung beträgt 309,48€ pro Jahr bzw. 4,18€ pro m² im Jahr. Die Restlaufzeit sind 64 Jahre. Die Höhe der Ablöse bei Heimfall beläuft sich auf 66,6% des Gebäudewerts.

Bei Fragen erreichen Sie mich auch gerne unter 0157 87032175.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!