Erdgeschosswohnung in Ostfildern

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den stufenlosen Zugang, eine überdachte Terrasse mit Süd-West-Garten im Herzen des beliebten Scharnhausener Parks in Ostfildern.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei 9-Familienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Treppenhaus wurde 2022 frisch gestrichen, ebenso die Fassade – und auch in die Wohnung selbst wurde regelmäßig investiert: 2007 erhielten Wände und Decken einen neuen Putz (Lehmputz im Wohn- und Schlafbereich, Kalkputz in Flur), 2019 wurde das Badezimmer modernisiert, 2022 eine neue Einbauküche installiert und 2024 die Wohnung vollständig neu gestrichen.

Die Wohnung verfügt über einen stufenlosen Zugang. Sowohl von der Tiefgarage als auch vom Keller gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt zur Wohnung. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Der mittig angelegte Flur ermöglicht kurze Wege in der Wohnung und bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.

Zentrales Element der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche sowie den sonnenverwöhnten Garten mit überdachter Terrasse. Das bodentiefe Fenster über die gesamte Raumbreite sorgt für eine sehr gute Belichtung.

Die Küche wurde 2022 erneuert und mit hochwertigen Geräten von Siemens, Bauknecht. (Hinweis: der Backofen wird nicht mitverkauft). Dank praktischer Aufteilung und kompaktem Design ist die Küche klein, aber äußerst funktional.

Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster und bietet auf 11,2 qm ausreichend Platz für einen Schreibtisch, Schrank sowie ein Bett. Direkt daneben liegt das Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und eine Kommode. Am Ende des Flurs befindet sich das 2019 modernisierte Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschtisch mit Spiegelschrank.

Das separate WC liegt am Ende des Flurs und verfügt, ebenso wie das Badezimmer, über einen Lüfter.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche, Flur, WC und Bad sind gefliest. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fliegenschutzgitter an allen Fenstern und ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.