Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gomaringen

Das Zweifamilienhaus wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das Untergeschoss wurde in Betonbauweise erstellt und bietet großzügige Nutzflächen für beide Wohneinheiten. Das Treppenhaus ist hochwertig mit Solnhofener Naturstein belegt und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 103 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während die Wohnung im Obergeschoss über einen sonnigen Balkon mit Weitblick verfügt. Beide Wohnungen sind als eigenständige Einheiten in der Teilungserklärung geführt, was einen späteren Einzelverkauf ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung wurde teilweise renoviert. Die Wohnung im Obergeschoss ist gepflegt gehalten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gaskessel. Einige Rollläden lassen sich elektrisch bedienen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hobby- oder Werkraum im Erdgeschoss, der von Vorder- und Rückseite begehbar ist. Im Untergeschoss stehen je Wohneinheit große Kellerräume zur Verfügung sowie ein Waschraum, ein Heizraum, ein gemeinschaftlicher Hobbyraum und ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Zugang zur Obergeschosswohnung erfolgt vom Garten aus. Laut architektonischer Einschätzung besteht in der OG-WHG die Möglichkeit eines Teil-Ausbaus, etwa zur Schaffung einer Schlafgalerie mit zusätzlichem Badezimmer. Ein Anbau in der EG-WHG ist ebenso realistisch.