Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Johann
Zweifamilienhaus mit Anliegerwohnung im Dachgeschoss und Ausbaupotenzial im Keller
55578
Sankt Johann
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- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 300 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38398872
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 300.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 625,00 m² |
| Verfügbar ab: | 3.8.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 489.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.630,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1992 |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Anliegerwohnung im Dachgeschoss bietet insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage durch Vermietung.
Das Erdgeschoss (ca. 120 m²) umfasst:
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad + Gäste-WC
- Abstellraum und Flur
Das Obergeschoss (ca. 120 m²) bietet:
- Wohn- und Esszimmer mit Balkon
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad + Gäste-WC
- Abstellraum und Flur
Das Dachgeschoss (ca. 60 m²) ist als Anliegerwohnung ausgebaut:
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- Diele, Stauraum unter Dachschrägen
Der Keller verfügt über einen Flur, Heiz- und Waschraum sowie 4 große, helle Räume mit Fenstern und Heizkörpern. Ein Ausbau zur Kellerwohnung ist möglich und erweitert das Nutzungspotenzial.
Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, was die Immobilie auch für Investoren interessant macht.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Das Erdgeschoss (ca. 120 m²) umfasst:
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad + Gäste-WC
- Abstellraum und Flur
Das Obergeschoss (ca. 120 m²) bietet:
- Wohn- und Esszimmer mit Balkon
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad + Gäste-WC
- Abstellraum und Flur
Das Dachgeschoss (ca. 60 m²) ist als Anliegerwohnung ausgebaut:
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- Diele, Stauraum unter Dachschrägen
Der Keller verfügt über einen Flur, Heiz- und Waschraum sowie 4 große, helle Räume mit Fenstern und Heizkörpern. Ein Ausbau zur Kellerwohnung ist möglich und erweitert das Nutzungspotenzial.
Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, was die Immobilie auch für Investoren interessant macht.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
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Lage
55578 Sankt Johann
Sankt Johann
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.992,91 €/m² in Sankt Johann.
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