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Einfamilienhaus zum kaufen in Donzdorf

Wohnen mit Weitblick - Großzügiges Haus mit Traumgarten, Einliegerwohnung & Erweiterungspotential

73072 Donzdorf
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Kaufpreis
639.000 €
Zimmer
8
Fläche
300 m²
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Objekt-ID: 38398738

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 300.00 m²
Grundstücksfläche: 1.277,00 m²
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.130,00 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Familiendomizil - landschaftlich wunderschön am Osthang der Ortschaft Reichenbach u. Rechberg gelegen.

Dieses Haus gefällt auf Anhieb durch seine großzügige Wohnfläche, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die Balkone und die großzügige Terrasse laden dazu ein, sonnige Nachmittage in Ruhe zu genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu veranstalten. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung können Sie sowohl die Schönheit des Morgens als auch die milden Abendstunden genießen.

Der alpenländische Stil des Hauses verleiht ihm eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Wohnzimmers ist das große Panoramafenster, das einen weiten Blick über die Dächer der Nachbarn auf die umliegende Landschaft bietet und den Raum mit reichlich natürlichem Licht erfüllt. In Kombination mit dem stilvollen Parkettboden entsteht eine warme und einladende Atmosphäre, die durch den offenen Kamin zusätzlich an Behaglichkeit gewinnt. Perfekt für gemütliche Abende mit der Familie.

Die Küche bietet Ihnen einen flexibel gestaltbaren Bereich, in dem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse perfekt umsetzen können. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Funktionalität und ästhetische Ansprüche ganz nach Ihrem Geschmack zu vereinen. Der Hauswirtschaftsraum hat einen Zugang vom Garten - sehr praktisch! Solide Einbauschränke garantieren zusätzlichen Komfort und Stauraum für die alltäglichen Bedürfnisse einer Familie.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine helle und freundliche Einliegerwohnung mit eigenem Wintergarten und Zugang zum Garten. Die Warmwasserversorgung hier ist dezentral. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt. Dieses Feature steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Attraktivität der gesamten Immobilie, sowohl für die Nutzung durch ältere Kinder, Gäste als auch für eine eventuelle Vermietung.

Der große Garten - hier werden nicht nur Kinderträume wahr! Ausgestattet mit einem kleinen Teich ist er ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen und Entdecken. Dadurch, dass das Grundstück nach hinten und zur den Seiten duch verschiedene Nadelbäume und Büsche eingefasst ist, entsteht eine Geborgenheit, die friedlich und wohltuend wirkt. Haben Sie Interesse am Gärtnern? Hier gibt es auch reichlich Platz für einen Gemüse- und Beerengarten. Und - wie wäre es mit ein paar Hühnern?

Mit der Doppel-Garage (und zwei Stellplätzen davor) ist das Parken kein Problem. Der angrenzende Baugrund bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausbau- oder Erweiterungswünsche zu realisieren.

Alles in allem der perfekte Ort für ein Leben auf dem Lande, für die Möglichkeit, in einer ruhigen, friedvollen Umgebung Tag für Tag Lebensqualität zu genießen.
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Lage

73072 Donzdorf
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Donzdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.945,00 €/m² in Donzdorf.

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