Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Borbeck-Mitte
attraktives Mehrfamilienhaus zu verkaufen!
45355
Essen, Borbeck-Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 447.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 254 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38398469
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 254.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 237,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 447.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.759,84 € |
| Mit Immobilienpreisen Essen vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 384,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das lukrative Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1957 und ist mit 4 Wohnungen ausgestattet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 254 qm.
Diese teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 86 qm
1. Obergeschoss: ca. 60 qm
2. Obergeschoss: ca. 60 qm
Dachgeschoss: ca. 48 qm
Es kann bei voll Vermietung und gemäß aktuellen Mietspiegel eine Jahresmieteinnahme von insgesamt 22.860,00 EUR erzielt werden, nach Erwerb des Objektes.
Die Jahresmieteinnahmen sind derzeit bei 13.620,00 EUR.
Die Wohnung im 1. OG steht derzeit leer und kann neu vermietet werden. Diese wurde im September 2025 renoviert (weiß gestrichen, Türen und Zargen lackiert, Heizkörper lackiert, Silikonfugen zwischen Fenster und Fensterbank erneuert und der Einbauschrank wurde weiß lackiert).
Die Mieten sind in den letzten Jahren nicht erhöht worden und können somit entsprechend gemäß aktuellen Mietspiegel angepasst werden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet einen Garten. Der Garten ist von der Erdgeschoss Wohnung aus begehbar sowie vom Kellerbereich.
Drei der vier Wohnungen verfügen jeweils über eine Gas-Etagenheizung und eine Wohnung wird noch durch neue Nachspeicheröfen beheizt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 254 qm.
Diese teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 86 qm
1. Obergeschoss: ca. 60 qm
2. Obergeschoss: ca. 60 qm
Dachgeschoss: ca. 48 qm
Es kann bei voll Vermietung und gemäß aktuellen Mietspiegel eine Jahresmieteinnahme von insgesamt 22.860,00 EUR erzielt werden, nach Erwerb des Objektes.
Die Jahresmieteinnahmen sind derzeit bei 13.620,00 EUR.
Die Wohnung im 1. OG steht derzeit leer und kann neu vermietet werden. Diese wurde im September 2025 renoviert (weiß gestrichen, Türen und Zargen lackiert, Heizkörper lackiert, Silikonfugen zwischen Fenster und Fensterbank erneuert und der Einbauschrank wurde weiß lackiert).
Die Mieten sind in den letzten Jahren nicht erhöht worden und können somit entsprechend gemäß aktuellen Mietspiegel angepasst werden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet einen Garten. Der Garten ist von der Erdgeschoss Wohnung aus begehbar sowie vom Kellerbereich.
Drei der vier Wohnungen verfügen jeweils über eine Gas-Etagenheizung und eine Wohnung wird noch durch neue Nachspeicheröfen beheizt.
powered by
Lage
45355 Essen
Essen Borbeck-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.005,00 €/m² in Essen - Borbeck-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.918,02 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Essen vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Essen-Borbeck-Mitte
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 10 Zi.
- Fläche
- 245 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Essen;
Immobilien
Essen;
Haus mieten
Essen;
WG Zimmer
Essen;
Wohnung
Essen kaufen;
Haus kaufen
Essen;
Immobilienpreise
Essen Mietspiegel
Essen wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben