Doppelhaushälfte zum kaufen in Rösrath

(Provisionsfrei da Privatverkauf, keine Makleranfragen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Sommerberger Heide – einer der begehrtesten Wohnlagen von Rösrath-Forsbach! Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in direkter Nähe zum Königsforst und eine schnelle Anbindung nach Köln. Perfekt für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
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Objekt-Highlights
• Adresse: Sommerberger Heide, 51503 Rösrath
• Wohnfläche: ca. 124 m² + 2 Sonnenterrassen
• Grundstück: ca. 398 m² in gepflegter Hanglage
• Baujahr: 2002
– Neue Gas-Brennwertheizung 2025
• Garage & Carport: Extra lange Garage + Carport mit Wallbox

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Grundriss & Ausstattung

Untergeschoss:
• Zwei helle Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Tageslichtbad mit Dusche
• Zugang zur vorderen Terrasse & Garten
• Grosszügiger Abstellraum

Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, uneinsehbar
• Helle Küche mit Blick ins Grüne

Dachgeschoss:
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Großes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Ausstattung & Extras:
• Massive Porenbeton-Bauweise
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Granitfliesen im Eingangsbereich, hochwertige Fliesen in Küche & Bädern
• Neue Heizungsanlage (2025)
• Zwei Terrassen, gepflegter Garten mit Gartenhaus und Freisitz
• Elektrische Markise + Zisterne
(Gartenbewässerung mit Entnahmestellen im gesamten Garten)
• Glasfaseranschluss
plus Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss