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Sonstige in Bubenreuth

2 Zimmerwohnung in Bubenreuth - TOP

Birkenallee
91088 Bubenreuth
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Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
2
Fläche
48.2 m²
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Objekt-ID: 38398324

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 48.20 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 11.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 219.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.543,57 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung ist vielleicht die Perle in diesem Haus, denn von dem Balkon aus genießt man nicht nur den Blick auf den angrenzenden Wald, sondern hat auch eine Übersicht über das, was in der sehr entspannten Birkenallee vor sich geht. Die gleiche schöne Aussicht hat man auch von der Küche, die an den Balkon angrenzt.

Wenn die Sonne nicht mehr wärmt, dann übernimmt die Fußbodenheizung (Gaszentralheizung). So läuft man gerne auch barfuß auf dem Boden in Eichenholzoptik, der die Räume wohnlich macht, ohne ihm Licht zu entziehen.

Das nagelneue Badezimmer glänzt weiß mit Badkeramik im aktuellsten Stil, die großen Anthrazitfliesen bieten einen angenehmen Kontrast. Hier verbringt man gerne Zeit in der gemütlichen Badewanne.

Eine günstige Raumaufteilung kreiert ein harmonisches, gemütliches Schlafzimmer und einen großen Wohnraum zum Leben und Arbeiten. Eine kleine Abstellkammer bietet Stauraum und ermöglicht ein aufgeräumtes Wohnen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz im Carport. Dieser liegt geschützt hinter dem Haus und ist durch eine einfach zu befahrende Zufahrt erreichbar, die an der Haustür vorbei führt, was Be- und Entladen einfach macht. Der Carport kann natürlich vom Käufer separat veräußert oder vermietet werden.

Ebenfalls inbegriffen ist der saubere, trockene Keller im generell ordentlichen und aufgeräumten Kellerbereich.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit.
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Lage

Birkenallee
91088 Bubenreuth
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Bubenreuth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.489,54 €/m² in Bubenreuth.

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