Etagenwohnung in Steinen

Exklusive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Steinen – mit zwei Balkonen, Einzelgarage und bester Lage (Provisionsfrei)

Diese moderne Wohnung vereint eine hochwertige (teilrenovierte) Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Mit den beiden Balkonen, Einzelgarage, Keller und der attraktiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe des künftigen Kreisklinikums bietet sie ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertsteigerung.


Highlights der Wohnung

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 33 m²) mit direktem Zugang zum Balkon

Zwei sonnige Balkone mit insgesamt ca. 6,4 m² – perfekt für Frühstück in der Morgensonne und Entspannung am Abend

Separate Küche mit Fenster (ca. 8 m²)

Geräumiges Schlafzimmer (ca. 14,8 m²) sowie ein zusätzliches Zimmer (ca. 10,3 m²) – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice

Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 7,2 m²)

Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie eigener Kellerraum (7,8m2) und allgemeiner Trockenraum

Einzelgarage (ca. 15 m²) inklusive


Besonderheiten der Lage

Ruhige Wohnlage in Steinen, mit guter Anbindung an Basel, Lörrach und die Schweiz

Nur 2 km entfernt entsteht bis 2027 das neue Kreisklinikum – ein bedeutendes Infrastrukturprojekt mit klar positivem Einfluss auf die Wertentwicklung der Immobilie

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Naturverbunden: Wälder, Wander- und Radwege liegen direkt vor der Haustür


Energieeffizienz

Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 109 kWh/(m²·a)

Heizung & Warmwasser über Erdgas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2013)