Erdgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Mitten im grünen Bonn-Plittersdorf und nur wenige Minuten von der Rheinaue entfernt erwartet Sie diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche. Sie vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage mit perfekter Anbindung an Bonn und Bad Godesberg.

Das Gebäude ist lichtdurchflutet, hell und hat viel vom Charme einer Gartenstadt. Großzügige Fensterfronten, durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung prägen das Konzept. Flexible Grundrisse erlauben individuelle Mitgestaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Design-Küche von Leicht, die durch klare Linien und höchste Funktionalität überzeugt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick ins Grüne. Die Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages ein.

Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Hauptbad ist mit edler italienischer Design-Keramik ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Regendusche – Wellness-Komfort direkt zu Hause. Ein zusätzliches Duschbad/WC sowie ein Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss.

Grundriss:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich (25,4 m²) mit offener Küche (11 m²)
• Drei helle Schlafzimmer (ca. 11,7 m², 13 m² und 15 m²)
• Modernes Bad (6,8 m²) und separates WC/Dusche (5,1 m²)
• Balkon/Terrasse (ca. 4,2 m²)
• Zusätzlicher Abstellbereich (0,8 m²)

Zu den weiteren Highlights gehören:
• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Elektrische Rollläden und moderne Fensterfronten
• KfW-70-Energieeffizienzstandard mit Fernwärme
• Aufzug bis in die Tiefgarage
• Angenehme Nachbarschaft, Supermarkt und Bäckerei in 2 Minuten erreichbar
• Bushaltestelle direkt vor der Tür

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen – ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens zu verzichten.