Etagenwohnung in Schliengen

Diese gepflegte und energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 58 m² Wohnfläche mit geringen Nebenkosten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen hellen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie einen überdachten Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Dank der Lage innerhalb des Hauses – mit Nachbarwohnungen ober-, unter- und seitlich – bleibt der Energieverbrauch niedrig, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Auch der Zugang ist komfortabel, da nur wenige Stufen zur Wohnung führen.

Das Tageslichtbad ist mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Zwei-fach verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, während Laminat- und Fliesenböden eine moderne Wohnatmosphäre schaffen. Zur Wohnung gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein separater Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum im Haus. Ein fest zugewiesener Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus, was die gute energetische Qualität der Immobilie unterstreicht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige, gut angebundene und gepflegte Wohnlage mit viel Komfort suchen.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an einen alleinstehenden, älteren Herren vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 560,- EUR im Monat und ist optimierbar.