Etagenwohnung in Hannover-Südstadt
2-Zi.-Wohntraum Südstadt: Balkon, Stauraum, große Küche & Homeoffice – ruhig zum Innenhof!
30171
Hannover, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 73 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38398235
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 280.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.835,62 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1916 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Willkommen in der Südstadt – einem der charmantesten und begehrtesten Stadtteile Hannovers. In einem gepflegten Altbau von 1916 befindet sich diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare.
Das Highlight der Wohnung: die große Wohnküche mit Südwest-Balkon, die zum gemütlichen Verweilen einlädt – ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne, bei geselligen Kochabenden oder auch zum Arbeiten.
Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, das Schlafzimmer punktet mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen zusätzlichen Homeoffice-Bereich.
Weitere Pluspunkte:
- ruhig gelegen zum Innenhof mit Sonnenbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Geräumiger Abstellraum in der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Einladende Diele mit Stauraum und Gestaltungspotenzial
Im Jahr 2023 wurde eine moderne Gastherme installiert, was die Wohnung auch energetisch aufwertet.
Das Highlight der Wohnung: die große Wohnküche mit Südwest-Balkon, die zum gemütlichen Verweilen einlädt – ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne, bei geselligen Kochabenden oder auch zum Arbeiten.
Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, das Schlafzimmer punktet mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen zusätzlichen Homeoffice-Bereich.
Weitere Pluspunkte:
- ruhig gelegen zum Innenhof mit Sonnenbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Geräumiger Abstellraum in der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Einladende Diele mit Stauraum und Gestaltungspotenzial
Im Jahr 2023 wurde eine moderne Gastherme installiert, was die Wohnung auch energetisch aufwertet.
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Lage
30171 Hannover
Hannover Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.594,87 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.510,77 €/m².
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