Erdgeschosswohnung in Filderstadt

Diese helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großen Balkon mit direktem Gartenzugang und einen ca. 130 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht. Vom großzügigen Balkon eröffnet sich nicht nur der Blick in den eigenen Garten, der von weiteren Gärten umgeben ist, sondern zugleich auch eine herrliche Aussicht bis hin zur Schwäbischen Alb. Nach umfassender Kernsanierung 2024-2025 erwartet die Wohnung ihre künftigen Eigentümer zum Erstbezug. Das Gebäude wurde dabei technisch und optisch auf nahezu Neubau-Niveau gebracht. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf von nur 31,7 kWh/m²a. Die energetische Sanierung umfasste die Dämmung der Fassade und der obersten Geschossdecke, in Kombination mit moderner Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung sorgt dies für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Besonders die edlen Eichenparkettböden und die stilvoll gestalteten Tageslichtbäder schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung ist barrierearm und komplett ebenerdig zugänglich (außer Gartentreppe).
Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Sackgassenlage und die Nähe zum Wald - in wenigen Gehminuten erreicht man den Waldrand, von dem aus das Naherholungsgebiet Siebenmühlental nicht weit ist.

Provisionsfrei!

Neben dem im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz können zusätzlich eine Garage (24.000 €) sowie ein weiterer Stellplatz (12.000 €) erworben werden.

Hinweis: Die Außenanlagen und Terrassen befinden sich noch in Fertigstellung. Bilder liegen daher aktuell nicht vor. Nach Abschluss der Arbeiten werden diese modern und ansprechend gestaltet sein.
Hinweis: Einige Fotos enthalten digital eingefügte Möbel. Diese sind nicht Bestandteil des Angebots und bei der Besichtigung nicht vorhanden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungen.

Beachten Sie bitte auch die anderen beiden angebotenen Wohnungen in diesem Gebäude.