Einfamilienhaus zum kaufen in Euskirchen

Einfamilienhaus in Euskirchen-Kreuzweingarten – kernsaniert, Fußbodenheizung, große Terrasse, 900 m² Grundstück!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Euskirchen-Kreuzweingarten. Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde 2016/2017 aufwendig kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück.

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Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 130m²
• Grundstück: ca. 900 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (inkl. Gäste-WC mit Dusche)
• Baujahr: 1956
• Voll unterkellert (nicht ausgebaut, unbeheizt)
• Nicht ausgebauter Dachboden
• Große Garage mit Nebenraum
• Kaufpreis: 439.000 € (VB)

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Modernisierungen & Sanierungen (2016/2017):
• Umrüstung auf Fußbodenheizung im EG & OG
• Neue Wasserleitungen und Abwasserleitungen
• Komplette Erneuerung der Elektrik
• Neue Fenster (KfW-Standard)
• Fassadendämmung (KfW-Standard)
• Neuer Innenputz (EG & OG)
• Neue Dacheindeckung + Dachfenster
• Neuer Estrich im EG & OG
• Bodenbeläge: EG komplett gefliest, OG Laminat + gefliestes Bad
• Ebenerdige Terrasse (ca. 60 m²)
• Gäste-WC mit Dusche (neu)
• Hauptbad mit Dusche + Badewanne (neu)
• Erneuerung aller Innentüren
• Kellerwände von außen abgedichtet
• Energieausweis nach KfW-Standard vorhanden

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Heizung:
• Buderus Gasheizung (Modell GB112-19), Baujahr 2004
• Anbindung an Fußbodenheizung (EG & OG)

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Außenbereich:
• Großes, gepflegtes Grundstück mit 900 m²
• 60 m² große Terrasse
• Garage + Nebenraum (ideal für Lager oder Hobby)

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Kontakt:
Bei Interesse oder Fragen schreiben Sie uns gerne. Besichtigungen nach Absprache möglich.
Privatverkauf – keine Maklerprovision!