Haus zum kaufen in Remscheid-Innenstadt

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Objekt, das im Jahr 2011/2012 umfassend saniert und modernisiert wurde. Die gesamte Wohn-und Nutzfläche beträgt ca. 780 qm plus einer ca. 80 qm großen Dachterasse.

So wurden das Flachdach des Haupthauses gedämmt und erneuert, die Fassade teilweise gedämmt und verputzt sowie die Fenster und die Haustür mit einer 3-fach-Isolierverglasung erneuert.
Außerdem wurden die komplette Elektrik (Verteiler/Unterverteiler/Sicherungen/Leitungen/Steckdosen/Lichtschalter) sowie die Sanitärinstallationen hochwertig erneuert.

Zusätzlich wurden alle relevanten Wohn- und Büroräume mit Klimageräten inkl. Wäremetauscher (Heizung) ausgestattet.
Im Jahr 2002 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung und im Jahr 2023 ein neuer, ca. 200 Liter umfassenden, Brauchwasserspeicher installiert.

Die Gebäudestruktur umfasst ein Haupthaus mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine eingeschössige Gewerbehalle mit 3 Hallenabschnitten.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die Büroräume mit einer Fläche von ca. 135 m² sowie eine voll möblierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 59 m², welche gewerblich vermietet wurde.

Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² sowie die ca. 80 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick.

Im Untergeschoss des Haupthauses befinden sich auf einer einer Gesamtfläche von ca. 268 m² mehrere Räume für Lager, Hobby, Sport sowie die Heizungsanlage. Die komplett eingerichtete Lounge-Bar lädt zu privaten Feiern oder zu Kundenevents ein.

Die Gewerbehalle hat eine Gesamtfläche von ca. 130 m² und ist in drei Hallenabschnitte mit Verbindungstüren aufgeteilt.
Das Flachdach wurde ca. 2012 erneuert.