Einfamilienhaus zum kaufen in Kohlberg

Dieses liebevoll gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Details, die für sofortiges Wohlfühlen sorgen. Seit dem Einzug im Jahr 2010 wurden kontinuierlich umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus sowohl technisch als auch optisch auf einen aktuellen Stand bringen.
Modernisierungen & Ausstattung im Überblick
2010 – Grundlegende Sanierung:
• Elektrik: Kompletterneuerung der gesamten elektrischen Anlage im Haus
• Sanitär: Neue Wasser- und Abwasserleitungen im gesamten Gebäude
• Böden: Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen sorgen für ein einheitliches und pflegeleichtes Wohnambiente
• Grundrissoptimierung: Durch Wanddurchbrüche wurde ein großzügiger, lichtdurchfluteter offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich geschaffen – ideal für modernes Wohnen
• Wärmedämmung innen.
• Wohlfühlfaktor mit Holzbefeuerung: ein Specksteinofen verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre
2013:
• Austausch aller Fenster im Dachgeschoss durch moderne, energieeffiziente Fenster
11/ 2017 – Außenanlagen & weitere Modernisierung:
• Neugestaltung der gesamten Außenanlage
• Heizsystem: Austausch sämtlicher Heizkörper für mehr Effizienz und Wärmeleistung
• Austausch aller Fenster (Dreifachverglasung) und Außentüren im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
• Sanierung und Erneuerung aller Balkone
• Einbau einer maßgeschneiderten Küche
o Elektrogeräte: Hochwertige Geräte der Marke Miele, Kochfeld von Bora mit integriertem Dunstabzug
2018:
• Stilllegung des bisherigen Außentanks und Einbau von zwei modernen 1.500-Liter-GFK-Kunststofftanks im Keller – für eine platzsparende und effiziente Heizlösung
• Neuanstrich der gesamten Hausfassade im Frühsommer
2021
• Einbau neuer Zimmertüren im Innenbereich
2022:
• Installation eines Balkonkraftwerks (0,62 kWp) zur Stromerzeugung auf dem Dach
o Deckt ca. ein Drittel des Strombedarfs ab und reduziert die laufenden Energiekosten.