Hochparterre-Wohnung in Hannover-Badenstedt

Charmantes 1,5-Zimmer-Apartment mit Loggia in gepflegter Wohnanlage in Badenstedt-Körtingsdorf ✨

Zum Verkauf steht (von privat, ohne Makler) ein attraktiv geschnittenes 5-Zimmer-Apartment mit ca. 39 m² Wohnfläche im Hochparterre einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Ideal geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Objektbeschreibung

Das Apartment ist über einen Laubengang erreichbar. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume:

Praktischer Abstellraum mit untergebrachter Elektrik

Küche mit Fenster und Einbauküche inkl. Waschmaschine, angrenzend ein Einbauschrank für Stauraum

Tageslichtbad mit Dusche, weißen Sanitärobjekten und bis Türhöhe gefliest

Wohn- und Schlafbereich offen gestaltet, bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer teilbar

Loggia mit Schiebetürelement, die einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet

Ein abgehängter Deckenteil im Schlafzimmer bietet zusätzliche Staufläche – ideal für Koffer oder saisonale Dinge.

Ausstattung im Überblick

Isolierverglaste Holzfenster & Holztüren

Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich mit horizontalem Riegel

Oberlicht bis unter die Dachkonstruktion für lichtdurchflutete Räume

Küche mit praktischem Fliesenspiegel

Nach Absprache: Übernahme der Einbauküche und Möbel möglich

Heizungs-Update

Die im Energieausweis noch aufgeführte Ölheizung wurde 2024 durch eine moderne zentrale Gas-Brennwertheizung ersetzt – ein klarer energetischer Vorteil. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Weitere Angaben

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1,5

Verfügbar: ab sofort

Hausgeld: zzgl. individuelle Heizkosten; nicht umlagefähige Kosten ca. 70 €/Monat

Ausstattung:

Isolierverglaste Holzfenster sowie Holztüren im Innenbereich

Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und horizontalem Riegel

Ein Oberlicht, das bis unter die Dachkonstruktion reicht und für viel Helligkeit sorgt

Badezimmer: bis Türhöhe gefliest, graue Fugen, weiße Sanitäranlagen