Etagenwohnung in Seligenstadt

Ihre 104qm große ETW im 1. OG des 5 Parteienhauses ist vollständig mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollos ausgestattet. Vom Eingangsbereich (ca. 4qm) blicken Sie in ein innenarchitektonisch bestechendes, konzeptionell aufgeräumtes Zuhause.

Das Schlafzimmer (14,5qm) ist Richtung Norden ausgerichtet und daher auch im heißen Sommer angenehm kühl.

Das große und helle Tageslicht-Badezimmer von knapp 8qm verfügt neben einem großen Waschbecken, über einen geräumigen Badezimmerhängeschrank, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Das für sich abgeschlossene Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen.

Vom kleinen Flur sind das Gäste-WC (1,7qm) und das 12qm große Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer zu erreichen, das ebenfalls die Vorteile eines Richtung Norden ausgerichteten Raumes bietet.

Der übergangslose Wohn- und Essbereich (44,5qm) ist mit einer halb offenen Küche (ca. 7qm) verbunden, in der eine funktionale Küchenzeile mit Spülmaschine, Herd und Cerankochfeld verbaut ist. Von hier aus verpassen Sie während des Anrichtens kein Gespräch Ihrer Familie oder Gäste.

Die notwendige Infrastruktur für weitere Hängeschränke mit integrierten Geräten ist vorhanden.

Die verschieden wählbaren Beleuchtungsszenen sind per Wechselschalter von diversen Stellen der Wohnung aus steuerbar. An einer zentralen Stelle des Wohn- und Essbereichs sind die Rolloschalter zur Verdunklung der bodentief verglasten Tür- und Festelemente angebracht.

Wahlweise vom Ess- oder vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sehr großzügigen Balkon (13,5qm = gerechnet 6,8qm), der sich auf der Südseite des Hauses befindet.

Ein großer Abstellraum von 3qm bietet sowohl viel Stauraum für Vorräte und Kartons, als auch für die nicht alltäglich genutzten Dinge, wie z.B. den Staubsauger oder das Bügelbrett.

Die Stellfläche für die WM und den TR befindet sich im EG.

Möbel sind nicht Bestandteil des Angebots