Maisonette-Wohnung in Heilbronn-Neckargartach

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1974 und erstreckt sich über zwei Etagen – das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Mit rund 152 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet sie reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Highlights der Immobilie:

Maisonette-Charakter:
Die offene Verbindung von Ober- und Dachgeschoss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl mit viel Tageslicht.

Flexible Nutzung:
Aktuell als eine Wohneinheit genutzt, lässt sich das Dachgeschoss bei Bedarf mit einer eigenen Küche ausstatten und separat vermieten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Gestaltungsspielraum:
Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren – ob als modernes Familienzuhause, Homeoffice-Lösung oder kreative Rückzugsoase.

Attraktives Mietpotenzial:
Die Dachgeschosswohnung könnte eine monatliche Kaltmiete von ca. 825 € erzielen und die Wohnung im Obergeschoss ca. 1.250 €.
Damit eröffnet sich die Chance, einen Teil der Wohnkosten durch Mieteinnahmen zu finanzieren oder beide Wohnungen als Kapitalanlage renditestark zu vermieten.