Einfamilienhaus zum kaufen in Mutlangen

Viel Zuhause, viel Potenzial

Dieses Einfamilienhaus ist der sympathische Klassiker mit klarer Struktur und luftigen Räumen. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab: Wohnen und Essen gehen fließend ineinander über, die Küche liegt separat und bleibt trotzdem nah. Ein Zimmer fürs Homeoffice oder Hobbys sowie Eltern- und Kinderzimmer schließen sich an.. Das Bad zeichnet sich durch ein Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche aus.

Im Dachgeschoss warten zwei vollwertige Zimmer plus Kochnische und kleines Bad . Ein separates WC macht die Etage komplett.

Das Untergeschoss ist ein echtes Plus: ein sehr großer beheizter Hobby-/Bastelraum, eine geräumige, ebenfalls beheizte Waschküche, sowie Vorrats- und Abstellflächen schaffen Ordnung und Spielraum. Für Handwerker steht ein Raum für eine kleine Werkstatt zur Verfügung. Das ehemalige Öllager eignet sich ideal zur Nutzung als Bad oder Sauna.

Konstruktiv handelt es sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise (Nordhaus Typ 125) mit massivem Kellergeschoss – robust und langlebig. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet genau deshalb die Chance, Grundriss, Oberflächen und Technik nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Wichtig: Die Haustechnik wurde bereits aufgewertet – 2011 erfolgte der Wechsel auf eine zentrale Gasheizung mit Brennwertkessel. Zudem wurden die Dachfenster Mitte der 1990er Jahre erneuert; die übrigen Holzfenster sind doppelt verglast.

Die "Grüne Lunge" im eigenen Garten lässt sich ideal aus dem Wintergarten betrachten. Der uneinsehbare Garten selbst verfügt über eine breite Flora und Fauna.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Waldnähe.

Kurz: ein Zuhause mit Herz und klarer Substanz, das heute noch genauso funktioniert wie damals – familienfreundlich im Alltag, offen für Neues und bereit für den nächsten Lebensabschnitt.