Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göppingen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei gleich großen und für sich abgeschlossenen Wohnungen mit jeweils einem Grundbuch, die jeweils auf knapp 70 m² verteilt sind. Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut, es wurde gedämmt und könnte als zusätzliches Wohnraum genutzt werden oder man baut es als dritte Wohnung um.

Erdgeschoß ist aktuell für 850 Euro Kaltmiete vermietet, Obergeschoßwohnung ist für 400 Euro vermietet, wird aber nach dem Kauf zeitnah geräumt. Das Haus grenzt direkt an dem Nachbarhaus auf der linken Seite und die Garage grenzt an der Nachbarsgarage rechts.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und kann ab sofort bewohnt oder vermietet werden. Beide Wohnungen haben eine Küche mit Einbauküchen, Tageslichtbäder und separaten WC. Auf jeder Etage finden Sie ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Flur und ein Zwischenzimmer vor der Küche, was Sie zum Beispiel als Esszimmer nutzen können.
Die Immobilie ist voll unterkellert, hier finden Sie zusätzlichen Abstellräume. Auch die Kellerräume sind sehr gepflegt, neben den Abstellräumen finden Sie ein Wasch- und Heizungsraum. Jede Wohnung hat hier eigene Gasheizung und jeweils separate Wasser – und Stromzähler.
Vor dem Haus finden Sie ein Vorgarten und nebendran eine Garage. Großer Garten hinter dem Haus, den Sie über die Garage oder Keller begehen können, rundet dieses Angebot ab.

Folgende Modernisierungen wurde in den letzten Jahren durchgeführt:
2014 – Dachausbau mit Dämmung und neuen Dachziegel
2004 – Fenster im Haus ausgetauscht
2004 – neues Bad im EG
2000/1999 – Heizung (Brenner Gas-Etagenheizung)
2011 – WC im EG
2014 – Elektroleitungen im OG
2014 – Kernsaniert im OG
2016 – Einbauküche EG
2004 – Bad im EG
2015 – Böden im EG

Lage
Das zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Galgenberg, einem Vorort von Göppingen.
Mehrere Kindergärten befinden sich hier in direkter Nähe, sowie ein Kinderfreundliches Spielplatz.
Göppingen hat ca. 57.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich.
Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedenen Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist man nicht auf das Auto angewiesen, sondern kann ebenfalls mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten nach Stuttgart fahren oder auch nach Ulm.

Durch die anliegende Bundesstraße B10 ist für alle Autofahrer auch gesorgt die nach Stuttgart oder Ulm fahren.