Doppelhaushälfte zum kaufen in Goch

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt am Rand des Ortsteils Kessel, eingebettet in die idyllische Landschaft des Niederrheins – direkt am Waldrand. Die Umgebung bietet ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl, kombiniert mit kurzen Wegen ins Zentrum von Kessel, nach Goch und Kleve. Dank der nahegelegenen Autobahnanschlüsse in Richtung Nijmegen und Ruhrgebiet ist eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und erleichtert die grenzüberschreitende Mobilität.

Grundstück:
ca. 670 m²

Das großzügige Grundstück grenzt direkt an den Wald und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Eine gepflegte Rasenfläche mit Bäumen und Sträuchern schafft eine grüne Oase. Neben dem Haus befindet sich eine Kiesfläche, die als Stellplatz genutzt wird. Hier können Sie Ihren persönlichen Gartentraum verwirklichen.

Baujahr:
ca. 1937

Die zweigeschossige Doppelhaushälfte wurde in konventioneller Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Sie war über viele Jahre vermietet und steht ab dem 01.09.2025 leer – ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.

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Wohnfläche:
ca. 109 m²

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, Badezimmer

Obergeschoss:
Flur, zwei Zimmer

Dachgeschoss:
Flur, Zimmer, Bad

Untergeschoss:
Vorraum, offener Lagerraum, Heizungsraum mit Öltanks

Nebengebäude
Im Anbau befindet sich eine ehemalige Haftzelle mit WC und Abstellraum. Ein weiterer Zugang führt zu einem zusätzlichen Abstellraum mit Leiter zum Spitzboden. Die Räume werden derzeit als Lagerflächen genutzt.

Kaufpreis:
€ 219.900,--