Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Dwoberg/Ströhen

In attraktiver Wohnlage von Delmenhorst erwartet Sie ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus, das Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit bietet, in eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie zu investieren.

Das im Jahr ca. 2023 fertiggestellte Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.248 m² und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf vier durchdacht konzipierte Wohneinheiten.

Zwei der Wohnungen bieten jeweils ca. 84 m², die anderen beiden ca. 86 m² Wohnfläche – alle ausgestattet mit modernen Grundrissen, offenem Wohncharakter und hochwertigen Materialien. Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine solide Nettokaltmiete von ca. 52.200 € pro Jahr – ein attraktives Fundament für Ihre Kapitalrendite.

Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise mit Porenbeton-Plansteinen, ergänzt durch ein 16 cm starkes Wärmedämmverbundsystem. Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung tragen maßgeblich zur Energieeffizienz bei und ermöglichen die Einstufung in die Energieklasse A. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luftwärmepumpe, deren fünfjährige Herstellergarantie zusätzliche Investitionssicherheit bietet.

Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei gestaltet und eignen sich somit ideal für generationenübergreifendes Wohnen. Hochwertige Fliesenböden, bodengleiche Duschbäder in stilvollem Design sowie eine umfassende technische Ausstattung mit Netzwerk- und TV-Anschlüssen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Dachterrassen laden zum Verweilen ein und schaffen zusätzliche Lebensqualität für die Bewohner.

Ein weiteres Plus stellt die zukunftsorientierte Infrastruktur des Hauses dar: Die Immobilie ist bereits für die Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage vorbereitet – ein wesentlicher Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch vier Außenstellplätze, die bereits für den Anschluss von E-Ladestationen vorgerüstet sind und damit optimal auf die Anforderungen moderner Mobilität abgestimmt sind.

Dieses Neubauobjekt vereint solides Handwerk, energieeffiziente Technik und nachhaltige Vermietbarkeit – eine seltene Kombination, die sowohl sicherheitsorientierten Anlegern als auch renditefokussierten Investoren langfristigen Mehrwert bietet.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, zuverlässiger Mieteinnahme und energetischer Weitsicht macht dieses Angebot zu einer Immobilieninvestition mit Zukunft.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Qualitäten dieses außergewöhnlichen Neubauprojekts in Delmenhorst.