Sonstige zum kaufen in Quedlinburg

Dieses Denkmalensemble besteht aus einer Villa im Stil des Spätklassizismus aus dem Jahre 1874/1875 sowie einem dreigeschossigen Fachwerkhaus mit einer Remise, was seiner Zeit als Buchdruckerei betrieben wurde und aus dem Jahre 1889 stammt. Es ist eingebettet in ein für innerstädtische Verhältnisse großzügiges und grünes Grundstück, Es gibt 2 Erschließungen, zum einen aus der Adelheidstraße sowie aus der Bahnhofstraße. Die Wohnfläche verteilt sich auf 19 Wohneinheiten, die Gewerbefläche auf 1 Gewerbeeinheit. Außerdem gibt es 17 PKW-Stellplätze sowie eine abgeschlossene Grundstückssituation - gesichert durch eine elektrische Toranlage.
Es liegt für die Liegenschaft eine Abgeschlossenheitsbescheinigung des zuständigen Bauamtes vor.
Die Wohnungsgrößen sind mit Ihren Flächen zwischen 38 - 75 qm als sehr marktgängig zu beschreiben. Das Hofgebäude ist schwellenlos erreichbar und mit einem neuwertigen Personenaufzug aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Dieser befährt alle Geschosse - auch das Kellergeschoss.
Die Fenster und das Dach wurden in der Mitte der 90iger Jahre saniert, in den Wohnungen kam es regelmäßig zu Modernisierungsmaßnahmen an Bodenbelägen, Sanitärausstattungen etc.. Die Duschen sind im Hofgebäude bodengleich ausgeführt. Die Heizungsanlage des Hofgebäudes wurde 2013 erneuert und versorgt die Mieter mit Wärme und WW. Die Heizungsanlage in der Villa stammt aus dem Jahr 2025.