Einfamilienhaus zum kaufen in Öhringen

Dieses imposante Herrenhaus aus dem Jahr 1930 bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden – eingebettet in ein parkähnliches Grundstück von über 3.300 m² am ruhigen Stadtrand.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei großzügige Vollgeschosse mit hohen Decken und einer Wohnfläche von über 150 m². Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss sowie der große Keller bieten zusätzliches Ausbau- und Nutzungspotenzial – ob für Wohnzwecke, Hobbys, Homeoffice oder als Gästebereich.

Die klassische Architektur und die charakteristischen Stilelemente der 1930er-Jahre – wie hohe Raumhöhen, großzügige Flure und historischer Baustil – bilden eine eindrucksvolle Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich, bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach individuellen Wünschen und Ansprüchen zu modernisieren.
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Besondere Merkmale
• Repräsentatives Herrenhaus mit Seltenheitswert
• Baujahr 1930, mit originalem Charme und viel Potenzial
• Zwei großzügige Vollgeschosse + Dachgeschoss (teilweise ausgebaut)
• Hohe Decken, großzügige Raumaufteilung
• Vollunterkellerung mit viel Nutzfläche
• Grundstück mit 3.318 m² – ideal für Tierhaltung, Gärten oder Freizeitgestaltung
• Absolute Ruhe in Randlage – und doch nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt
• Ideales Anwesen für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Pferdehalter
• Kernsanierungsbedarf – Gesamtkosten geschätzt ca. 1.200.000 € (inkl. Kaufpreis, Nebenkosten und Sanierung)
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Fazit

Ein Anwesen mit Geschichte, Größe und Charakter – bereit für neue Ideen und modernes Leben. Ob als exklusives Familiendomizil, stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Refugium für Naturliebhaber oder Landhaus für Pferdefreunde: Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume.