Einfamilienhaus zum kaufen in Römerberg

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum legen. Das Haus ist Teil eines gemeinschaftlich genutzten Hofes, wodurch eine charmante Nachbarschaftssituation entsteht. Ein eigener Stellplatz im Hof sorgt gleichzeitig für praktische Alltagstauglichkeit und kurze Wege.

Die aktuelle Beheizung erfolgt sowohl mit Öl als auch elektrisch. Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Heizungsanlage auf moderne Standards umzustellen, staatliche Fördermittel zu nutzen und das Gebäude nachhaltig zu optimieren. Damit können die kommenden gesetzlichen Vorgaben nicht nur erfüllt, sondern auch als Chance für eine energetische Aufwertung genutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist die vollständige Modernisierung des Dachs im Jahr 2020. Diese Investition schützt die Substanz des Hauses langfristig und schafft gleichzeitig eine solide Basis für mögliche Aus- oder Umbauvorhaben. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Dämmung der Geschossdecke, die eine gewisse Vorarbeit im Hinblick auf die energetische Sanierung erkennen lässt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage, die Rückzug und Erholung verspricht. Ob als privater Rückzugsort für die Familie oder als Ausgangspunkt für ein individuelles Umbauprojekt – hier finden Sie die passende Basis.

Natürlich sollte berücksichtigt werden, dass sowohl der optische als auch der technische Zustand des Hauses modernisierungsbedürftig ist. Gerade dies macht das Objekt jedoch besonders interessant: Mit kreativen Ideen und einem klaren Konzept lässt sich ein einzigartiges Zuhause gestalten, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist.

Die großzügige Wohnfläche bietet bereits jetzt viel Platz für das tägliche Leben. Darüber hinaus eröffnet die solide Bausubstanz Perspektiven für individuelle Erweiterungen und Anpassungen. So entsteht ein Haus, das nicht nur heute, sondern auch langfristig eine lohnende Investition darstellt.