Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Dellbrück

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Immobilie im Herzen von Köln. Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 3 separate Wohneinheiten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 192 m² und einem großzügigen Grundstück von 740 m² bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenwohnprojekt sind.

Die Immobilie verfügt über 10 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt auf 2 Etagen. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und im EG Holzparkett Boden, die eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schaffen.

Einheiten im Detail:
- Erdgeschosseinheit: Ca. 76 m² mit Terrassenzugang und direktem Zugang zum Garten. Diese Einheit bietet 3 Zimmer und ist ideal für Familien oder als Einliegerwohnung.
- Obergeschosseinheit: Ca. 71 m² mit Balkon. Diese Einheit verfügt ebenfalls über 3 Zimmer und bietet komfortablen Wohnraum.
- Dachgeschosseinheit: Ca. 46 m² mit 2 Zimmern. Perfekt für Singles oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung.

Zusätzliche Highlights:
- Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen.
- Die Etagenheizung mit Gas versorgt das Haus effizient mit Wärme.
- Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
- Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt.
- Renoviert zwischen 2000 - 2005

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