Etagenwohnung in Ebenweiler

Diese hochwertige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Ebenweiler wurde im Jahr 2023 als Neubau bezogen. Sie besticht durch ein modernes, durchdachtes Design und eine sehr hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 2.OG der nur 12 Parteien umfassenden Wohneigentumsgemeinschaft.
Rund 104 m² Wohnfläche bieten einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche übergeht. Dieser Bereich lässt sich durch die sehr wertige Glasschiebetür vom Flur und den Schlafräumen abtrennen. Der Balkon mit rund 13 m² ist süd-östlich ausgerichtet. Drei Schlafzimmer bieten genügend Raum auch für die kleine Familie. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sorgt für flexiblen Stauraum; es besteht hier auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören ein barrierefreies Bad sowie ein zusätzliches WC mit separater Dusche, wodurch zwei Bäder entstehen. Die hochwertige Ausstattung umfasst zudem eine Fußbodenheizung, verklebte Vinylböden, LAN-Dosen in Wohn- und Schlafbereichen, dreifach verglaste Fenster, Türsprechanlage und elektrische Rollläden. Im Haus sorgt ein Aufzug für barrierefreie Zugänge. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme aus Ebenweiler. Das Gebäude erfüllt KFW 55-Effizienhaus-Standard.
Ein sehr nützlicher zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich ebenfalls im 2. OG.
Der Wohngemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Highlights:
•Rund 13 m² großer Balkon
•Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
•Barrierefreies Bad + zusätzliches Duschbad mit WC
•Fußbodenheizung,
•Hochwertige Vinylböden
•LAN-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
•Elektrische Rollläden
•Aufzug
•Fernwärme aus Ebenweiler

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!