Etagenwohnung in Ostfildern

PROVISION

Es fällt keine Provision an.

GEBÄUDE & GRUNDSTÜCK

+ Baujahr: 2017
+ KfW-Standard: 70
+ Heizung: Fernwäre, Holzhackschnitzel-Heizwerk
+ Endenergiebedarf: 52 kWh/(qm*a)
+ Primärenergiebedarf: 25,2 kWh/(qm*a)
+ Energieausweis: gültig bis 20.03.2027
+ Grundstücksfläche: 5.170 qm
+ Gebäudenutzfläche: 5.460,4 qm
+ Anzahl der Wohnungen: 52
+ Miteigentumsanteil am Grundstück: 8,81 Tausendstel

WOHNUNG

+ Ausrichtung: Nach Osten mit viel Tageslicht
+ Ausblick: Kein Nachbargebäude nach Osten, Ausblick ins Grüne
+ Barrierefreiheit: Wohnung ist barrierefrei erreichbar nach § 35 Abs. 1 Landesbauordnung Ba-Wü in der Fassung vom 05.03.2010
+ Aufzug: Vorhanden
+ Parken: Offener Stellplatz in Tiefgarage
+ Wohnfläche: 55,99 qm
+ Abfallentsorgung: Müllraum im UG
+ Hausverwaltung: Vorhanden inkl. Hausmeisterservice

AUSSTATTUNG

+ Heizung: Fußbodenheizung
+ Diele: Videosprechanlage
+ Wohnzimmer: Echtholzparkett Eiche, 3 Fenster inkl. Zugang zur Loggia, elektrische Jalousien
+ Schlafzimmer: Echtholzparkett Eiche, 1 Fenster, elektrische Jalousien
+ Offene Küche: Öffenbares Fenster zum Balkon, Fliesenboden, Abluftmöglichkeit vorhanden, Einbauküche (2022) mit Herd, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Abzugshaube und Schränken, elektrische Jalousien
+ Badezimmer: Echtglasdusche, Handtuchhalter, Spiegelschrank, Edelstahl-Eckschienen, Handtuchwärmer, raumhoch gefliest
+ Loggia: Steckdose, Überdachung
+ Stellplatz: Steckdose
+ Kellerabteil: Abschließbare Holzverkleidung, Steckdose
+ Waschküche: WM- und Trocknerplatz
+ Außenanlage: Gemeinschaftsgarten

BEWIRTSCHAFTUNG

+ In 2024 monatlich nicht-umlegbare Bewirtschaftungskosten inkl. Verwaltervergütung: 32,29 Euro
+ In 2024 monatlich umlegbare Bewirtschaftungskosten: 144,30 Euro für den Wohnraum, 15,77 Euro für den Stellplatz
+ Grundsteuer: 217,47 Euro (2024)

STATUS

+ Wohnraum: Vermietet ab 01.08.2025, Mietpreisauskunft auf Anfrage
+ Stellplatz: Separat vermietet ab 15.08.2025, Mietpreisauskunft auf Anfrage