Maisonette-Wohnung in Willich

Kurzinfos :
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- 3 Zimmer + ausgebautes Dachstudio
- Balkon (ca. 7 m², saniert 2016)
- Garage & Stellplatz
- Bezugsfrei: sofort
- Privatverkauf - provisionsfrei

Die angebotene Maisonette-Wohnung (Nr. 7) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses auf einem ca. 962 m² großen Grundstück in Willich. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und seitdem regelmäßig instandgehalten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:

Im 2. Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in das ca. 10 m² große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer (ca. 11,5 m²), sowie in ein modernes Badezimmer (ca. 8,3 m²).

Der helle Wohn-/Essbereich (gut 33 m²) bietet Zugang zum etwa 7 m² großen Balkon. Hier grenzt auch die ca. 6,5 m² große Küche an.
Über eine Mittelholmtreppe erreichen Sie das Dachstudio mit ca. 26 m² und einem zusätzlichen Ankleidezimmer inklusive Stauraum hinter den Drempeln.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum (7,6 m²). Zum Gemeinschaftseigentum gehören eine Waschküche mit Trockenraum (gesamt ca. 37 m²), eine Fahrradgarage und ein Müllplatz. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung
Hochwertige Hochglanz-Einbauküche (2021, optional für 10.000 €) mit Geräten von Bosch und Neff, Dampfgarofen, Induktionsfeld, Kombi-Mikrowelle/Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank sowie Quooker Cube (kochend, still, sprudelnd).

Balkon saniert 2016, ausgestattet mit Warema-Sonnenschutzmarkise (2011) inkl. vertikaler Beschattung.

Fußböden: helle Fliesen in allen Wohnräumen, Laminat im Dachstudio (2007).

Holzfenster mit Insektenschutzgittern (2020 erneuert).

Badezimmer 2009 teilmodernisiert, mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken; 2021 Modernisierung des Heizkörpers (Handtuchhalter), Warmwasserversorgung über Vaillant-Durchlauferhitzer.

Wechselsprechanlage vorhanden.

Allgemein gepflegter Zustand, mit regelmäßigen Modernisierungen seit 2007.