Einfamilienhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Zum Verkauf steht ein äußerste gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Das Anwesen vereint Wohnkomfort, Individualität und einen hohen Freizeitwert – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen mit Platzbedarf für Hobby oder Handwerk. Es wurde 1950 erbaut und 2008 durch einen Anbau erweitert und modernisiert.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 982 qm und besticht durch zahlreiche liebevoll angelegte Details, darunter eine dachbegrünte Doppelgarage mit elektrischem Tor, eine dekorativ gepflasterte Einfahrt mit blau leuchtendem Sternmotiv, das sich bei Dunkelheit eindrucksvoll präsentiert, sowie vielfältige Garten-Highlights.

*Außenbereich*

Das Grundstück bietet zahlreiche Besonderheiten, die das Wohnen zum Erlebnis machen:
- Doppelgarage mit begrüntem Dach und elektrischem Rolltor
- Zwei PKW-Stellplätze - evtl. als Carport herzurichten - befinden sich vor der Doppelgarage
- Zisterne zur Regenwassernutzung
- Großer Teich aus Tuffstein
- Zwei Brunnen (9 m und 36 m tief)
- Blockhaus und weiteres Häuschen, aktuell als Hobbyraum genutzt
- Zwei überdachte Holzlagerplätze
- Gewächshaus für Gartenfreunde
- Voll ausgestattetes Außenbad in separatem Flachbau
- Zusätzliche Terrasse mit Holzboden und Überdachung – direkt am Außenbad gelegen

Für eine komfortable Gartenpflege sorgen unterirdisch verlegte Gardena-Wassersteckdosen. Ein Bewässerungscomputer ist vorhanden und installationsbereit.

Das Grundstück bietet sowohl Nutz- als auch Erholungsflächen in einer einzigartigen Kombination.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 158,82 qm teilt sich wie folgt auf:

*Erdgeschoss*

- Einladender Eingangsbereich mit Fliesenboden und Wänden aus hellen Natursteinfliesen
- Geschmackvolles Badezimmer mit Dusche
- Esszimmer mit angrenzendem, abgetrenntem Raum (durch Rigipswand leicht zurückbaubar),
ideal als Büro, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer
- Offene Küche mit Tresen und Durchreiche zum Wohnzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Deckenbalken und einem besonderen Highlight:
Kaminofen mit geschwungener, gefliester Sitzbank, die beheizt wird! Ein idealer Rückzugsort
mit Gemütlichkeitsgarantie in den kalten Monaten.

Der Kaminofen wird durch Holz beheizt und die integrierte Solarpumpe sorgt zusätzlich zur Zentralheizung für die Warmwasserbereitung im gesamten Haus.

Über eine mit Licht für die Abend- und Nachtstunden ausgestattet Treppe gelangt man in das

*Obergeschoss*

- Gemütliches Kinderzimmer
- Durchgangszimmer (z. B. als Büro oder Ankleide nutzbar) mit in den Schrägen eingebautem
Kleiderschrank mit Schiebetüren für zusätzlichen Platz
- Geräumiges Schlafzimmer - ebenfalls mit eingebautem Kleiderschrank
- kleiner Abstellraum

*Ausgebauter Spitzboden für zusätzlichen Stauraum:*

Vom Durchgangszimmer im Obergeschoss führt eine feste Holztreppe auf einen Teil des gedämmten Spitzbodens. Ein weiterer Zugang erfolgt über eine ausziehbare Treppe im Schlafzimmer zu einem separaten Spitzbodenbereich.

Beide Bereiche sind sowohl vom Boden als auch vom Dach her gedämmt, was optimale Bedingungen für die Lagerung von empfindlicheren Gegenständen schafft.

Diese clever genutzten Flächen ergänzen das Raumangebot ideal und bieten zusätzliche Flexibilität.

*Kellergeschoss*

Drei geräumige Kellerräume sorgen für weiteren Stauraum.

*Besondere Merkmale*

- Liebevoll gestaltetes Grundstück mit vielfältigen Nutzflächen
- Vielfältige Rückzugsorte im Garten
- Beeindruckende Atmosphäre bei Nacht durch Lichtinstallationen
- Kombination aus Natur, Handwerk und Komfort
- Ideale Voraussetzungen für Selbstversorger, Hobbygärtner oder Heimwerker