Einfamilienhaus zum kaufen in Rhauderfehn

Auf einer Hoffläche von ca. 5.520 m² steht das Wohnhaus mit Scheune und diverse Stallungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² und die Nutzfläche der Scheune ca. 100 m².
Ein genaues Baujahr des Wohnhauses ist leider nicht bekannt. Angenommen wird das Jahr 1933. Diverse Sannierungen wurden in den Jahren vorgenommen. Die Hohlschicht wurde verblasen, Fenster in den 90er Jahren getauscht und die Elektrik überarbeitet. Die Heizung kommt von 1998. Das Haus ist an der Kanalisation angeschlossen und ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Zusätzlich kann noch weiteres Grünland dazu erworben werden.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 12,63 m²
Schlafzimmer ca. 11,88 m²
Küche ca.14,06 m²
Flur ca. 6,20 m²
Fernsehzimmer ca. 13,76
WC ca. 1,71 m²
Hauswirtschaftraum ca. 6,68 m²
Bad ca.4,70 m²
Flur ca. 9,55 m²
Diele ca. 8,64 m²
Abstellraum ca. 6,69 m²

Dachgeschoss:
Schlafen I ca. 5,36 m²
Schlafen II ca. 8,48 m²
Flur ca. 3,90 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.09.2035
Der Energiebedarf beträgt 448,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist ca 1933.
Das Baujahr der Gasheizung ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.