Villa zum kaufen in Selm

Luxusimmobilie mit Einliegerwohnung – kurz vor Fertigstellung

Erleben Sie Exklusivität auf höchstem Niveau in dieser noch nicht fertiggestellten Luxusimmobilie mit integrierter Einliegerwohnung. Die bauliche Substanz steht kurz vor der Fertigstellung, sodass der neue Eigentümer noch maßgeblich Einfluss auf Grundrissgestaltung, Materialien und Ausführung nehmen kann.
Daher sind die hinterlegten Bilder der Innengestaltung Beispielbilder und dienen dazu Sie in Ihrer Kreativität zu beflügeln.
Hinweis:
zu Umbau- bzw. Sonderwünschen bei individuellen Umbauten oder Sonderwünschen können zusätzliche Kosten anfallen. Diese ergeben sich aus erweitertem Material- und Arbeitsaufwand, geänderter Grundrissführung.

Gelegen in einer begehrten, ruhigen Wohnlage bietet dieses Anwesen höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und Individualität.

Grunddaten:

Grundstücksgröße: 907m²
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmeranzahl: 11
Baujahr/Nachhaltigkeit: kurz vor Fertigstellung; individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Käufer
Außenanlagen: traumhaft angelegter Garten mit Pool, umläufige Terrasse um das Haus zum Garten
Garagen/Stellplätze: 1 Garage, 2 Stellplätze
Einliegerwohnung: separater Eingang, flexibel nutzbar
Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Objekt
Nach KFW Standard energetisch gedämmt.
Bei dem aktuell verwendeten Energieausweis handelt es sich um die vom Energieberater der Baumaßnahme berechneten Solldaten. Nach Abschluss der Baumaßnahme wird noch einmal ein neuer Energieausweis erstellt.
- 2 Kamine
- Panoramafenster
- unverbaubarer Blick nach hinten