Einfamilienhaus zum kaufen in Ilsenburg (Harz)

Achtung: Kein Mietkauf möglich.

Dieses Anwesen in Ilsenburg erzählt ein Stück Harzer Geschichte – ein historisches Fachwerkhaus, eingebettet in ein weitläufiges Hanggrundstück, umgeben von Nebengebäuden, die von vergangener landwirtschaftlicher Nutzung zeugen. Wer den Mut hat, sich auf den erheblichen Sanierungsbedarf einzulassen, entdeckt hier ein Ensemble voller Charakter und Möglichkeiten.

*Raumaufteilung*
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, derzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt. Die Küche liegt zentral als verbindender Raum, von hier führt ein Flur in ein kleines Bad mit Wanne sowie in ein weiteres Zimmer. Die Ausstattung wirkt wie aus einer vergangenen Zeit und verdeutlicht den Erneuerungsbedarf.

Das Obergeschoss bietet vier Zimmer: ein lichtdurchfluteter Raum ohne Heizung, ein Büro, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Raum mit Anschlüssen, der sich gut für ein künftiges Bad oder eine Küche eignet.

Ein besonderer Akzent findet sich im Dachgeschoss: Hier öffnet sich ein großzügiger, heller Raum mit Cabrio-Dachfenster und weitem Blick über den Hang. Ein kleiner Zwischenflur mit nicht angeschlossenem WC, ein Zimmer mit Regalen, das sich ideal als Ankleidezimmer anbietet, sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Etage. Die Bausubstanz zeigt sich hier deutlich besser erhalten als in den unteren Geschossen.

Der Keller umfasst drei Räume, die reichlich Stauraum bieten. Hier befindet sich auch der Gasanschluss; eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, geheizt wird derzeit über Öfen.

*Hinweis*: Das Haus verfügt weder über eine funktionierende Wasserversorgung noch über ein WC. Lediglich ein Schmutzwasserabfluss ist vorhanden.

*Nebengebäude und Grundstück*
Direkt am Hauptgebäude schließen sich mehrere Anbauten an: ein ehemaliger Schweinestall, zwei weitere Stallabteile, ein oberes Heulager sowie ein verglaster Abstellbereich mit der Anmutung einer Veranda.
Auf dem Hanggrundstück oberhalb des Hauses finden sich weitere Gebäude: eine Strohlaube, eine Werkstatt und ein stark sanierungsbedürftiger Bungalow mit Potenzial für eine spätere Nutzung. Eine Garage/Carport rundet das Ensemble ab.

*Fazit*
Ein großes Fachwerkhaus mit Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück in landschaftlich reizvoller Umgebung – ein Ort, an dem Visionen Gestalt annehmen können. Wer den besonderen Charakter und die Geschichte dieses Anwesens zu schätzen weiß, entdeckt hier eine seltene Gelegenheit für einen Neuanfang mit viel Raum für Ideen.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Virtuell besichtigen – persönlich begleitet
Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.
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Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.