Einfamilienhaus zum kaufen in Obernburg am Main

Bei der Immobilie handelt es sich um ein attraktives Haus mit zwei Wohneinheiten , die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.10.2025 bezogen werden kann. Sie wohnen in zweiter Reihe, abseits der Straße und genießen die Ruhe und den unverbaubaren Blick in die Natur. An das Haus gelangen Sie über 14 flache breite Einzelstufen.

Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf mit zwei separaten Eingängen 167m2 im EG und 101m2 im UG.
Es kann entweder von einer Partei bewohnt werden daher von einer Partei bewohnt werden, da es durch einen Treppenabgang verbunden ist oder auch durch zwei Parteien - EG und UG.
Im großzügig geschnittenen Erdgeschoss kann sich eine Familie wohlfühlen in einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Essplatz, Badezimmer, Gäste WC und einem Studio Zimmer im Dachgeschoss. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche zählen zu den attraktiven Zimmern in der Einliegerwohnung im UG.

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 688 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist erstellt. Durch die Einlieger Wohnung im UG hat man die Möglichkeit die Einheit zu vermieten, Großeltern im Haus zu pflegen, einem AuPair einen Rückzugsraum zu bieten, den Kindern eine eigene Wohnung zu stellen oder selbst die Fläche als Stauraum oder als Unterkunft für Gäste zu nutzen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die sich an der Straße befindet wodurch Sie zwei Stellplätze haben. Geheizt wird das im Jahr 1977 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt aktuell bei monatlich 1.800€, da es an eine Partei vermietet sehr günstig wurde. Die aktuellen Mieter haben selbst eine Immobilie und ziehen Ende des Monats. Wenn Sie zwei Einheiten vermieten (UG und EG) können Sie eine Gesamtmiete von 2.400€ erzielen (bei Annahme der unteren Mietspiegel Grenze).