Mehrfamilienhaus zum kaufen in Westoverledingen

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt als solides Renditeobjekt mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Die Wohnungen teilen sich auf in ca. 109 m², 90 m² sowie 41 m² und sind aktuell vollständig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 19.800 € und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine gute Bausubstanz. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.100 m² und punktet zusätzlich mit seiner zentrumsnahen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind dadurch schnell erreichbar, was die Attraktivität für Mieter nachhaltig stärkt. Zwei vorhandene Garagen sind derzeit nicht vermietet und eröffnen weiteres Potenzial für zusätzliche Einnahmen. In den Jahren 1980 sowie teilweise 1999 wurden Kunststofffenster eingebaut, die mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind. Die moderne Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Durch die stabile Vermietungslage, die zeitgemäße Haustechnik, die gute Bausubstanz sowie die Option auf zusätzliche Mieteinnahmen und die potenzielle Entwicklung des unbebauten Grundstückes zum Bauland, stellt diese Immobilie ein interessantes Anlageobjekt mit solider Rendite dar.