Dachgeschosswohnung in Limburg an der Lahn

Attraktive Kapitalanlage in bester Lage – Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Garage

Diese im Jahr 1994 erbaute Dachgeschosswohnung präsentiert sich als eine solide und werthaltige Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und wird sowohl durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice als auch durch eine professionelle Immobilienverwaltung betreut, was die Instandhaltung des Objekts langfristig sichert und für Kapitalanleger ein hohes Maß an Komfort bedeutet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche und kleiner Essecke. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der durch die südseitige Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick auf das Lahnufer, der den Wohnwert deutlich erhöht und den Mietern attraktive Aufenthaltsqualität bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss sowie eine eigene Garage, die nicht nur zusätzlichen Komfort schafft, sondern auch die Vermietbarkeit nachhaltig steigert. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 495,00 €. Die Mieteinnahmen können bei Eigentümerwechsel bis ca. 9,32 €/m² angepasst werden, was diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger macht, die Wert auf Sicherheit, Werthaltigkeit und eine gute Rendite legen.